segunda-feira, 28 de junho de 2010

BAIRRO DIX-SEPT-ROSADO

Consultor: Rafael Jácome

        Antigo bairro do Carrasco, atualmente Dix-Sept Rosado, era continuação do Alecrim e, juntamente com Lagoa Nova, constituía uma das áreas suburbanas de Natal.

         O bairro possui quatro equipamentos de saúde, dois Municipais, um Privado e um Filantrópico. Em relação à Educação, a área tem 14 escolas, três municipais, cinco estaduais e seis particulares, além de uma unidade da Universidade Potiguar.

         O bairro tem 16.141 habitantes, 3.970 domicílios particulares permanentes e uma densidade demográfica de 144,93 hab/ha. Cerca de 98 % da população residente do bairro residem em unidades unifamiliares, sendo que 63,72 % dos domicílios particulares permanentes já estão quitados e 29,32 % desses imóveis são alugados.

          Em relação à infra-estrutura, o abastecimento de água é realizado através de rede geral em 99,67 % dos domicílios (3.957), o lixo é coletado pela prefeitura em 3.944 domicílios (99,35%). O tipo de esgotamento sanitário predominante na região é a rede geral de esgoto ou pluvial, correspondendo a 67,44 % desses domicílios, porém, em alguns desses domicílios, é utilizado a fossa séptica (16,25 %) e rudimentar (16,10 %).

         Ao se observar os dados acima, percebe-se que em relação à infra-estrutura a área não apresenta tantos problemas.

         Quando as pessoas responsáveis por esses domicílios são analisadas quanto à sua escolaridade, chega-se aos seguintes resultados: 32 % dessas pessoas estudaram entre 3 e 4 anos, 18,11 % não têm instrução ou estudaram menos de 1 ano, 15,77 % estudaram entre 1 e 3 anos e cerca de 15,79 % estudaram entre 11 e 14 anos.

         Em relação à renda dessas famílias, o rendimento nominal médio é de 3,5 SM, sendo que 39 % dos responsáveis recebem entre 1 e 3 SM, 24,77 % não recebem nem um salário mínimo e 11,83 % recebem entre 5 e 10 SM.

         Existem 207 vilas, 34 loteamentos e duas favelas: Favela 13 de Maio, com uma população de 1.135 habitantes, 233 unidades habitacionais e 245 famílias, localizada no leito de rua, no plano, é área foreira; Favela Nascimento de Castro, com 750 moradores, 160 unidades habitacionais e 168 famílias, é localizado no plano, em terreno foreiro.

         As duas favelas totalizam 1.885 habitantes em 393 unidades residenciais, ou seja, 11,7 % dos moradores do bairro, residem em favelas, numa média de 4,8 moradores por domicílio.

         O Bairro está inserido na Zona Adensável – 1, segundo o macrozoneamento estabelecido pela Lei Complementar nº 07/1994. Os índices urbanísticos previstos para essa zona, podem exceder ao básico, mediante outorga onerosa, chegando ao limite máximo de 300 hab/ha para densidade e 3,0 para o coeficiente de aproveitamento.

         O estoque de área edificável é de 50.000 m2 para uso residencial e 25.000 m2 para uso não residencial.

A PAZ DO SENHOR!                             Rafael Jácome

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