O bairro surgiu na década de 80 e consolidou-se a partir da construção de conjuntos habitacionais na região. Por situar-se à margem da BR 406 e nas proximidades do Distrito Industrial de Natal, suas terras se beneficiaram com a construção de infra-estrutura de serviços, transportes e pequenos comércios.
É um dos bairros onde proliferam loteamentos por, até pouco tempo, dispor de áreas vazias que permitiram sua expansão até as fronteiras municipais Norte / Noroeste e com o Distrito Industrial.
A região é pouco adensada, sendo tal fato mais acentuado nos limites do bairro com o município de Extremoz. O bairro tem 13.948 domicílios particulares permanentes, uma população residente de 56.522 habitantes e uma densidade demográfica de 55,07hab/ha.
A área possui 12 estabelecimentos de ensino, quatro municipais, um Estadual e sete particulares; dois centros de saúde municipal e um Hospital Estadual.
A Estação de Tratamento de Água da CAERN – Cia de Águas e Esgotos do RN também está localizada no bairro. Cerca de 99 % da população reside em casas, 64,44 % dos domicílios foram quitados, 13,39 % estão em fase de quitação e 13,16 % são alugados.
Em relação ao abastecimento de água, 90,88 % dos domicílios do bairro estão ligados à rede geral. O lixo de 96,65 % das residências do local é coletado por serviço de limpeza da prefeitura e cerca de 1 % desses domicílios queima o lixo na própria propriedade.
O tipo de esgotamento sanitário mais utilizado (64,09 % dos domicílios) é a fossa rudimentar, considerada pelo IPEA, como inadequada e poluidora. A segunda forma mais utilizada (32,68 %) é a fossa séptica, considerada como adequada.
Quanto às classes de rendimento, o valor do rendimento nominal médio mensal é de 2,62 SM. Cerca de 10 % dos moradores não possuem rendimentos, sendo que esses casos aparecem mais na parte onde o bairro faz limite com o município de Extremoz.
Existem cinco conjuntos habitacionais no bairro:
Parque dos Coqueiros, com 2.088 unidades habitacionais e 9.3936 moradores;
Alvorada IV, com 260 unidades habitacionais e 1.170 moradores;
Alamedas das Fronteiras, com 50 unidades habitacionais e 201 habitantes;
Planícies das Mangueiras, com 76 unidades habitacionais e 306 habitantes;
Icapuí, com 96 unidades e 387 moradores.
Cerca de 20,3% dos moradores do bairro, residem em conjuntos habitacionais, em média 4,5 habitantes por unidades residencial. Além dos conjuntos, a área também possui 12 loteamentos e cinco favelas:
Favelas /População /Unid.Hab./ Nºde Famílias /Observações
Olho d’Água: /760 / 117/ 131/ Plano / Leito de Rua;
Santarém: 130/ 43/ 48/ Patr. Est. e Mun. / Irregular
Leito de Rua;
Boa Sorte: 670/ 130/ 133/ Área Verde do Lot. Boa Sorte / Lagoa;
Jardim Primavera: 1.120/ 280/ 52 / Área da Lagoa; e
Jardim Progresso: 136/ 34/ 34/ Área da Lagoa.
TOTAL: 2.816 / 604 / 398 -
Apenas 5% da população do local moram em favelas, com uma média de 4,7 habitantes por unidade residencial. O bairro encontra-se inserido na Zona de Adensamento Básico.
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