BAIRRO POTENGI

Consultor: Rafael Jácome

         A área do Bairro Potengi caracteriza-se como de implantação totalmente planejada, composto por grande concentração de conjuntos habitacionais horizontalizados, de traçados regulares e bem definidos. É um dos bairros mais populosos do município.

            A construção de conjuntos habitacionais foi a grande responsável pela expansão da área, favorecendo o aparecimento de pequeno comércio e de empresas prestadoras de serviços. Com a duplicação da Av. João de Medeiros Filho – artéria principal do bairro – surgiram filiais de empresas de médio porte, além da produção de novas moradias.

          A área possui 52 estabelecimentos de ensino, sete creches e 31 pré-escolas, além de 11 equipamentos de saúde, sendo que um é particular, os restantes são municipais. O bairro também possui um Terminal Rodoviário, uma unidade da Faculdade de Natal e está em construção a sede da Universidade Estadual -UERN e o Centro de Cultura.

         O bairro do Potengi tem 56.259 habitantes, 13.505 domicílios particulares permanentes e uma densidade demográfica de 68,25 hab/ha. É uma área essencialmente residencial, onde 99 % dos moradores do bairro moram em casas. Cerca de 42,59 % desses moradores ainda estão quitando o imóvel, 38,17 % já quitaram e 14,36 % das residências são alugadas.

         Em relação à infra-estrutura, a área não apresenta problemas. O abastecimento de água é realizado através de rede geral em 99 % dos domicílios, a coleta de lixo é feita em 99 % das residências e o tipo de esgotamento sanitário predominante é o da fossa séptica.

         Quando comparamos a área estudada do Potengi com outras influenciadas pelo sistema, nota-se que as pessoas responsáveis pelos domicílios particulares permanentes possuem mais anos de estudo. A média do bairro é de 4 a 7 anos de estudo, porém cerca de 19% dos responsáveis pelos domicílios têm de 8 a 10 anos de estudo.

         O rendimento nominal mensal médio é de 2,65 SM, sendo que um número considerável de moradores recebe entre 3 a 5 SM (18,69 %), enquanto 17 % dos moradores recebem entre 5 e 10 SM.

O bairro tem 11 conjuntos habitacionais:

 Potengi, com 379 unidades habitacionais e 1.706 habitantes;

 Soledade I, com 540 unidades habitacionais e 2.430 habitantes;

 Soledade II, com 1.945 unidades habitacionais e 8.753 habitantes;

 Panorama I e II, com 340 unidades habitacionais e 1.530 habitantes;

 Panatis I e III, com 1.123 unidades habitacionais e 5,053 habitantes;

 Panatis II (Promorar), com 220 unidades habitacionais e 990 habitantes;

 Santa Catarina com 2.200 unidades habitacionais e 9.900 moradores;

 Santarém com 2.759 unidades e 12.483 moradores;

 Morada I e II (C.N.B.) com 144 unidades e 648 moradores;

 APERN com 48 unidades e 198 moradores

 Planície das Mangueiras, com 76 unidades e 342 moradores.

         Cerca de 80% dos moradores do bairro residem nesses conjuntos habitacionais, com uma média de 4,4 moradores por domicílio. Além dos conjuntos, o bairro tem 12 loteamentos e duas favelas. Uma delas é chamada de “Km 08”, com uma população de 180 habitantes, 38 unidades habitacionais e 40 famílias. Esta favela está localizada em área de manguezal e sobre a faixa de domínio ferroviária.

         A segunda favela é chamada de Serraria, com uma população de 150 habitantes, 26 unidades e 27 famílias. Esta comunidade localiza-se sobre o leito da rua e também em área de manguezal. Somente 0,6% da população do bairro mora em favelas, em média 5,16 moradores por unidade habitacional.

         Segundo o Plano Diretor de Natal – Lei Complementar nº 07/94 e 22/99, o bairro de Potengi está inserido na Zona Adensável 2. Nessa zona são incentivados os usos não residenciais, para os quais o coeficiente de aproveitamento máximo é de 4,5. Paro o uso residencial, a densidade máxima prescrita é a básica, de 225 hab/ha. O estoque de área edificável é de 150.000m2 para uso não residencial.

         A Lei Complementar nº 07/94 e 22/99, Plano Diretor de Natal estabeleceu, para essa zona, o coeficiente de aproveitamento máximo de 1,8 e a densidade máxima de 225 hab/ha.

A PAZ DO SENHOR!                                          Rafael Jácome